Siêu thị Co.op Mart ở vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố với 2 mặt tiền tại ngã tư Nguyễn Đình Chiểu - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 3, đang đối mặt với nguy cơ bị "đuổi ra đường" khi mặt bằng này được thu hồi để đấu giá
Tiền thân của khu đất là tài sản trong vụ án Epco - Minh Phụng được tạm giao cho Ngân hàng Ngoại thương (Vietcombank) chi nhánh TP HCM xử lý thu hồi nợ.
Với lợi thế hai mặt tiền, lại rộng 4.528 m2, từ năm 2001 đến nay, khuôn viên này được Liên hiệp Hợp tác xã thương mại TP HCM (Sai Gon Co.op) thuê mở siêu thị bán lẻ, gọi tắt là Co.op Mart Nguyễn Đình Chiểu. Việc kinh doanh khá thuận lợi, đây là điểm đếm của hàng nghìn khách hàng thân thuộc của hệ thống Co.op Mart - một hệ thống siêu thị lớn tại thành phố.
Tháng 11/2007, UBND TP HCM đã đề nghị Chính phủ cho Sai Gon Co.op được mua chỉ định diện tích này với mức giá 213,44 tỷ đồng. Song việc bán chỉ định phải hoãn vì phát sinh nhiều tranh cãi xung quanh khung giá thẩm định khu đất này.
Trước đó, lãnh đạo Vietcombank đã hai lần đề nghị thẩm định giá khu đất này để đấu giá công khai với con số cao hơn khung giá bán chỉ định. Chứng thư thẩm định của Công ty Cổ phần Thông tin và thẩm định giá miền Nam trực thuộc Bộ Tài chính (SIVC) đưa ra 2 mức giá vào hai thời điểm khác nhau. Lần thứ nhất vào tháng 3/2007 (224 tỷ đồng) và lần thứ hai vào tháng 12/2007 với giá thẩm định là 227 tỷ đồng.
Bộ Tư pháp đã vào cuộc yêu cầu thẩm định lại giá bán chỉ định sao cho sát với giá thị trường. Bởi lẽ, khu đất này là tài sản thi hành án chứ không thuộc diện bán tài sản công. Theo đó, ngày 8/8, Công ty SIVC đã thẩm định lại khu đất này với giá 503 tỷ đồng.
Theo nhiều chuyên gia kinh doanh bất động sản, với giá 503 tỷ đồng, vị chi mỗi m2 giá 120 triệu đồng là quá "hời". Bởi vì giá bán thực tế tại mặt tiền giao lộ Nguyễn Đình Chiểu - Nam Kỳ Khởi Nghĩa là trên 200 triệu đồng một m2.
Tuy nhiên, quan điểm của lãnh đạo Sai Gon Co.op cho rằng mức giá đó là chưa sát thực tế và có công văn kiến nghị Thủ tướng xem xét lại chứng thư thẩm định với kỳ vọng được mua chỉ định với mức giá "hợp lý" hơn.
Song, Co.op Mart không được sự đồng thuận của Thi hành án dân sự TP HCM vì cơ quan này cho rằng nếu đấu giá công khai khu đất sẽ có giá khoảng 1.500 tỷ đồng, tức gấp 3 lần giá thẩm định của Công ty SIVC.
Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cũng đã có văn bản chỉ đạo Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính xem xét đấu giá khu đất này nếu Liên hiệp Hợp tác xã thương mại TP HCM không chấp thuận mua mặt bằng này với mức giá hơn 503 tỷ đồng.
|